Chi phí xây dựng móng nhà 2 tầng bao nhiêu?

Để tính toán chính xác chi phí làm móng nhà 2 tầng bao nhiêu tiền? người xây dựng cần phải xem xét đến nhiều yếu tố như diện tích, địa hình, loại móng, giá vật liệu và nhân công tại thời điểm xây dựng. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn những thông tin chi tiết về cách tính toán chi phí làm móng nhà 2 tầng.

Móng nhà 2 tầng bao nhiêu tiền? dựa vào giá cả vật liệu xây dựng

Ảnh hưởng của giá vật liệu xây dựng tới chi phí móng nhà

Giá cả vật liệu xây dựng là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí làm móng nhà 2 tầng. Các loại vật liệu chính sử dụng trong xây dựng móng gồm:

• Cọc BTCT hoặc cọc thép
• Bê tông
• Thép gia cường
• Cát, sỏi
• Keo dán, phụ gia

Giá cả của các loại vật liệu này thường biến động theo thời gian, thị trường và vị trí địa lý. Chẳng hạn, trong những năm gần đây, giá cả vật liệu xây dựng, đặc biệt là thép, có xu hướng tăng cao, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng móng nhà.

Ngoài ra, chi phí vận chuyển vật liệu cũng là một yếu tố không thể bỏ qua. Nếu công trình nằm ở vùng sâu, vùng xa thì chi phí vận chuyển sẽ tăng, làm tổng chi phí móng nhà cao hơn.

Những yếu tố ảnh hưởng đến giá vật liệu xây dựng

Giá vật liệu xây dựng phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:

1. Nguồn cung cấp: Nếu nguồn cung cấp vật liệu ổn định, dồi dào thì giá sẽ ổn định hơn so với trường hợp nguồn cung thiếu hụt.

2. Chi phí sản xuất: Chi phí nguyên liệu đầu vào, chi phí nhân công, chi phí khấu hao máy móc thiết bị… sẽ ảnh hưởng đến giá thành sản phẩm.

3. Vị trí địa lý: Các vùng, khu vực xa trung tâm thường có giá vật liệu cao hơn do chi phí vận chuyển tăng.

4. Mùa vụ: Trong mùa mưa bão, giá một số vật liệu như cát, sỏi thường tăng do khó vận chuyển.

5. Chính sách, thuế: Sự thay đổi về chính sách thuế, quy định pháp luật cũng tác động đến giá vật liệu xây dựng.

Vì vậy, khi lập dự toán chi phí làm móng nhà 2 tầng, chủ đầu tư cần theo dõi sát diễn biến thị trường, liên hệ với các nhà cung cấp uy tín để có thông tin cập nhật về giá cả vật liệu.

Móng nhà 2 tầng bao nhiêu tiền? theo diện tích

Tính chi phí móng dựa trên diện tích xây dựng

Một trong những cách phổ biến để tính chi phí làm móng nhà 2 tầng là dựa trên diện tích xây dựng. Cụ thể:

1. Xác định diện tích xây dựng: Đây là diện tích sàn xây dựng của ngôi nhà, không bao gồm sân, vườn, hàng rào. Thông thường, diện tích xây dựng nhà 2 tầng khoảng 100-120m2.

2. Xác định loại móng: Tùy vào địa hình, yêu cầu kỹ thuật mà chủ đầu tư sẽ lựa chọn loại móng phù hợp như móng băng, móng cọc, móng mảng…

3. Tính toán khối lượng công việc: Dựa trên diện tích xây dựng và loại móng, có thể tính được khối lượng đào đất, gia cố đất nền, đổ bê tông, gia cố thép…

4. Tính toán chi phí: Với từng hạng mục công việc, nhân với đơn giá vật liệu và nhân công tương ứng để ra tổng chi phí làm móng.

Ví dụ: với ngôi nhà 2 tầng có diện tích xây dựng 100m2, sử dụng móng băng, thì chi phí làm móng có thể được tính như sau:

• Đào đất: 100m2 x 0,8m (độ sâu móng) = 80m3
• Gia cố đất nền: 100m2
• Đổ bê tông móng: 100m2 x 0,3m (chiều dày móng) = 30m3
• Gia cố thép móng: 1000kg

Tính ra, chi phí làm móng nhà 2 tầng 100m2 có thể khoảng 250-300 triệu đồng. Con số này chỉ mang tính chất tham khảo, cần được tính toán chi tiết hơn dựa trên từng công trình cụ thể.

Ước tính chi phí theo đơn giá xây dựng

Ngoài tính chi phí dựa trên diện tích, người xây dựng có thể ước tính chi phí móng nhà 2 tầng theo đơn giá xây dựng trên mỗi m2.

Hiện nay, đơn giá xây dựng nhà ở dao động từ 5 – 8 triệu đồng/m2 và đơn giá xây dựng phần thô khoảng 3 – 3,5 triệu đồng/m2. Trong đó, chi phí làm móng thường chiếm khoảng 15-20% tổng chi phí xây dựng phần thô.

Ví dụ, với ngôi nhà 2 tầng có diện tích xây dựng 100m2:

• Tổng chi phí xây dựng phần thô: 100m2 x 3,5 triệu đồng/m2 = 350 triệu đồng
• Chi phí làm móng: 350 triệu đồng x 15% = 52,5 triệu đồng

Như vậy, ước tính chi phí làm móng nhà 2 tầng diện tích 100m2 khoảng 52,5 triệu đồng.

Lưu ý rằng, đây chỉ là con số tham khảo, còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vật liệu, công nghệ, địa hình… Để có dự toán chính xác, cần được tư vấn và tính toán cụ thể cho từng công trình.

Móng nhà 2 tầng bao nhiêu tiền? Công thức tính chi phí làm móng nhà chi tiết

Các bước tính chi phí móng nhà 2 tầng

Để tính toán chi phí làm móng nhà 2 tầng một cách chi tiết, cần thực hiện các bước sau:

1. Xác định diện tích xây dựng và loại móng
2. Lập bảng khối lượng công việc
3. Xác định đơn giá vật liệu và nhân công
4. Tính toán tổng chi phí

Bước 4: Tính toán tổng chi phí móng nhà 2 tầng

Với từng hạng mục công việc, nhân khối lượng với đơn giá tương ứng để tính ra tổng chi phí. Cuối cùng, cộng tất cả chi phí lại để ra tổng chi phí làm móng nhà 2 tầng.

Ví dụ tính toán cụ thể:

• Diện tích xây dựng: 100m2
• Loại móng: Móng băng
• Khối lượng công việc:
  • Đào đất móng: 100m2 x 0,8m = 80m3
  • Gia cố đất nền: 100m2
  • Đổ bê tông móng: 100m2 x 0,3m = 30m3
  • Gia cố thép móng: 1000kg
• Đơn giá:
  • Đất, cát, sỏi: 150.000 đ/m3
  • Bê tông: 2.500.000 đ/m3
  • Thép: 15.000 đ/kg
  • Nhân công: 300.000 đ/ngày-công
• Tổng chi phí:
  • Đào đất móng: 80m3 x 150.000 đ/m3 = 12.000.000 đ
  • Gia cố đất nền: 100m2 x 300.000 đ/ngày-công = 30.000.000 đ
  • Đổ bê tông móng: 30m3 x 2.500.000 đ/m3 = 75.000.000 đ
  • Gia cố thép móng: 1000kg x 15.000 đ/kg = 15.000.000 đ
  • Tổng cộng: 132.000.000 đ

Như vậy, tổng chi phí làm móng nhà 2 tầng diện tích 100m2 khoảng 132 triệu đồng.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí móng nhà 2 tầng

Ngoài các yếu tố trên, còn một số yếu tố khác ảnh hưởng đến chi phí làm móng nhà 2 tầng, như:

1. Địa hình và đặc điểm địa chất: Nếu địa hình phức tạp, đất yếu thì cần phải có những giải pháp gia cố nền móng đặc biệt, chi phí sẽ cao hơn.

2. Công nghệ thi công: Việc lựa chọn công nghệ thi công, máy móc thiết bị cũng ảnh hưởng đến chi phí. Công nghệ hiện đại thường tăng chi phí nhưng giảm thời gian thi công.

3. Vị trí xây dựng: Công trình nằm ở vùng sâu, vùng xa thường có chi phí vận chuyển vật liệu cao hơn.

4. Thời điểm xây dựng: Giá cả vật liệu, nhân công thường biến động theo mùa vụ, do đó chi phí xây dựng cũng sẽ thay đổi.

5. Chủ đầu tư và nhà thầu: Uy tín, năng lực của chủ đầu tư và nhà thầu cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng.

Chính vì vậy, khi lập dự toán chi phí móng nhà, cần xem xét đến các yếu tố này để có tính toán chính xác nhất.

Kết luận

Móng nhà 2 tầng bao nhiêu tiền? dựa vào giá cả vật liệu xây dựng. Việc tính toán chi phí là một phần quan trọng trong quá trình xây dựng ngôi nhà, giúp bạn lập dự toán chi tiết và hiệu quả.

Qua bài viết này, hy vọng bạn đã hiểu rõ hơn về cách tính móng nhà theo diện tích và đơn giá xây dựng. Đồng thời, những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí cũng được đề cập để bạn có cái nhìn tổng quan hơn về quá trình xây dựng nhà.